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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：51.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.8 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清增建細節後再行決定。
此物件對於「重視孩子上學方便度」且「預算充足的大戶需求家庭」來說，是一個具備高指標性的選擇。其核心價值在於新穎的屋況、良好的四房格局以及鄰近勝利國小的地理優勢，能確保未來居住品質與學區價值。
然而，主要考量點在於「增建部分」的法律與財務風險。作為買方，在簽約前務必委託專業人員確認增建面積是否已列入產權登記，並評估相關稅賦及違建風險。若此項問題能獲得明確解答或補救方案，且總價符合您的預算承受範圍，此物件是一檔兼具實用性與保值性的好屋。建議優先鎖定看屋時間，親自體驗兵仔市場時段的環境噪音，以確認是否影響生活品質。
問與答
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